買房可是人生頭等大事，那句俗話說的好，“有了房，人生也就圓滿了!”。這話雖然有點嘲諷的味道，但是不得不說，買房還真是買不起呢?不過就算買的起房子，還會面對各種購房上的問題，比如普通住房和非普通住房的區別標準有哪些?什么叫非住宅?下面就隨小編一起來徹底了解一下吧?
普通住房和非普通住房的區別標準
一、普通住宅
普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件，例如價格、容積率、面積等。以上海為例，普通住宅要滿足三個條件：
(1)房屋類型：
五層以上(含五層)的多高層住房
不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等
(2)成交價格：
內環以內：≤450萬元/套;
內外環之間：≤310萬元/套;
外環以外：≤230萬元/套
(3)建筑面積：單套建筑面積≤140平方米
二、非普通住宅
非普通住宅是相對于普通住宅而言的，非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件，需要說的是，只要不滿足普通住宅其中一個條件，就可以定義為非普通住宅了!所以非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。一般是下面形式的房屋：
1、別墅
別墅也是主要用于居住的房屋，但一般都是位于郊區或者是風景區，多為園林住宅，環境優美。包括5種類型：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
2、花園洋房
花園洋房也被稱為是西式洋房，強調的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。價格一般處于普通住宅和別墅之間。
既然已經有普通住宅和非普通住宅了，那為什么還有非住宅呢?
其實非住宅指的是不適用于居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。具體有以下幾類房屋：
1、主要用于商業服務的房屋：各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
2、用于工業制造的房屋(廠房)：包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建筑業以及科研、等單位中的廠房都包括在內。
3、倉庫：一般是工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
以上便是關于普通住房和非普通住房的區別標準有哪些?什么叫非住宅?的具體解答，相信你應該可以分清楚了!小編最后也得提醒廣大購房者，在購房前，一定要分清它們的含義，因為這里面會涉及到一個稅費，由于它們的用途不一樣，所以需要交納的稅費也就有所不同。
